انتشارات قانون یار

شماره پروانه نشر 12161

انتشارات قانون یار

شماره پروانه نشر 12161

مسئولیت حقوقی مشاورین املاک در نظام کنونی، تالیف: منتشر شد! (دریافت نسخه الکترونیکی کتاب) جدیدترین کتب قانون یار

کتاب مسئولیت حقوقی مشاورین املاک در نظام کنونی منتشر شد!

رزومه علمی مولف: جهت ارسال رزومه علمی و درج در این صفحه با ارسال فایل رزومه، عکس و فایل های خود، با اکانت ایتا یا واتس آپ 09100636002 پیام دهید. جهت دریافت کارت شناسایی نویسندگی (مخصوص مولفان قانون یار) با دفتر مرکزی بنیاد علمی قانون یار تماس بگیرید.

((نمونه کارت صادره نویسندگان فرهیخته بنیاد علمی قانون یار))

لازم به ذکر است کارت شناسایی به صورت فارسی و انگلیسی (با بهترین کیفیت) صادر می گردد...

جهت کسب اطلاعات بیشتر درخصوص کارت نویسندگان و مولفان نخبه کلیک کنید http://www.ostadjavan.ir/1404/06/10/post-84/

این کتاب در انتشارات قانون یار به چاپ رسیده است

جهت دریافت و مطالعه نسخه الکترونیکی این کتاب روی جلد کتاب کلیک کنید تا به سایت کتابخوان الکترونیکی قانون یار هدایت شده و بتوانید این کتاب را دریافت کنید

درباره این کتاب:

مسئولیت حقوقی مشاورین املاک در نظام کنونی.....این کتاب از جمله کتب پژوهشی و تحقیقاتی از انتشارات قانون یار به مدیر مسئولی دکتر بهنام اسدی به شماره مجوز 12161(استان تهران) می باشد. مطالعه این کتاب به تمامی اساتید، حقوقدانان، قضات، وکلا و دانشجویان رشته حقوق پیشنهاد می گردد.همچنین استفاده از این کتاب برای انجام امور تحقیقاتی همچون نگارش مقاله، پایان نامه و رساله دکتری مفید و کارساز می باشد. انتشارات قانون یار از شما عزیزان جهت چاپ آثار علمی و انتشار کتب خویش در این انتشارات دعوت به عمل می آورد. تبدیل پایان نامه به کتاب با شرایط خاص و ویژه انجام می گردد. با قانون یار رتبه تک رقمی بیار
انتشارات قانون یار-دکتر بهنام اسدی
فهرست این کتاب به شرح زیر می باشد:
فهرست مطالب
پیشگفتار 13
مقدمه 15
فصل اول 21
مفاهیم و تعاریف 21
1-2مفاهیم و تعاریف 21
1-2-1 تعریف دلالی 21
1-2-2 تعریف دلال طبق ماده ۳۳۵ قانون تجارت 21
1-2-3 حکم دلالی 25
1-2-5 ضامن بودن دلال 27
1-2-6 توصیف حقوقی دلالی 27
1-2-7 دلالی در قانون تجارت 28
1-2-8 تعهد 30
1-2-8-1 ماهیت «تعهد» یا «شرط» 31
1-2-9 الزام و التزام 34
1-2-10 تعهد ناشی از عقد 35
1-2-11 تعهد خارج از عقد 35
1-2-12 تعهدات یک طرفی 35
1-2-13 عقد تملیکی و عقد عهدی 36
1-2-14 مسئولین دفاتر 37
1-3 مفهوم سند از نظر لغوی و اصطلاحی 37
1-3-1 مفهوم سند 37
1-3-2 مفهوم عام سند 37
1-3-3 ‌مفهوم خاص سند 38
1-3-4 مفهوم اخص و اصطلاحی سند 38
1-4 سند رسمی 38
1-4-1 تعریف سند رسمی 38
1-5-تعریف اصطلاحی سند رسمی 39
1-5-2 مفهوم سند عادی 39
1-5-2-1 تعریف سند عادی 39
1-5-3 تعریف سند مالکیت 40
1-6 تعریف آیین نامه انضباطی 41
1-6-1ثبت 41
1-6-2- ملک 42
1-6-3- قانون 42
1-6-4- ثبت ملک 43
1-7 تقسیم مال در حقوق مدنی 46
1-7-1 تعریف مال از نظر لغوی 46
1-7-2 تعریف مال از نظر حقوقی 47
1-8 تعریف اموال غیر منقول 48
1-8-1غیر منقول حکمی 48
1-9 تقسیم مال در حقوق ثبت 49
1-9-1انواع مال: 49
1-9-2 مال غیر منقول در حقوق ثبت 52
1-11 تصرف 53
1-11-1معنی تصرف در حقوق 53
فصل دوم 55
مشاورین املاک 55
2-1 تاریخچه 55
2-1-1 تاریخچه اداره مشاورین املاک 56
2-2 آیا دلال می تواند در نفس معامله منتفع یا سهیم باشد؟ 56
2-3 انواع دلالی 58
2-4 ارتباط قرارداد دلالی با نمایندگی تجاری 58
2-5 مسئولیت های دلال 60
2-6 مسوولیت دلال در مقابل اشخاص ثالث 63
2-7 دلال در چه زمانی استحقاق دریافت حق دلالی را دارد؟ 64
2-8 موارد فسخ و انقضای مدت قرارداد دلالی 69
2-9 وظایف دلال 72
2-10 دلالی و وکالت 73
2-12 ضمانت اجرای تخلف دلال 74
2-13 نکته 74
2-14 مسوولیت و وظایف آمر 75
2-15 موردی که دلال با آمر خود در معامله سهیم بوده باشد 77
2-16 موردی که طرف دیگر معامله به اعتبار تعهد شخص دلال ، معامله ای را انجام داده باشد 79
فصل سوم 81
نقش حقوقی مشاورین املاک 81
3-1 جایگاه بنگاه های املاک در نظم حقوقی کنونی 81
3-2 در شمول مادة 46 قانون ثبت اسناد و املاک 82
3-3 در شمول قانون دلالی 82
3-3-1 در وکالت دلال 84
3-4 در فضول 86
3-5 در وعدة بیع 87
3-6 نقش و جایگاه واقعی بنگاه املاک 89
3-6-1 نقش دلالی در معاملات مسکن 90
3-6-2 نقش مشاوران املاک در خرید و فروش 91
3-7 آسیب شناسی حقوقی قراردادهای تنظیمی توسط بنگاه های مشاور املاک 92
3-8 سند تنظیمی در بنگاه املاک، سند عادی محسوب می شود 93
3-9 آیا با سند تنظیمی در بنگاه املاک، مالکیت منتقل می شود یا خیر ؟ 93
3-10 تأثیر عقد وکالت در اسناد تنظیمی در بنگاه های املاک 95
3-11 تعهد به حضور در دفتر خانه اسناد رسمی 3 96
3-12 تأثیر فرم های از پیش تهیه شده در بنگاه های املاک 98
3-13 حق کمیسیون مشاورین املاک 99
3-13-1مثال نحوه محاسبه حق کمیسیون خرید و فروش ملک 100
3-14 محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک برای اجاره ملک 101
3-14-1 مثال نحوه محاسبه حق کمیسیون اجاره ملک 101
3-15 محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک برای رهن ملک 102
3-15-1مثال نحوه محاسبه حق کمیسیون رهن ملک 102
3-16 محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک برای رهن و اجاره ملک 103
3-16-1مثال نحوه محاسبه حق کمیسیون رهن و اجاره ملک 103
3-17 نقل و انتقال ملک در جریان عملیات مقدماتی ثبت ملک 104
3-18 انتقال ملک قبل از شروع عملیات مقدماتی 105
3-18-1انتقال ملک بعد از شروع عملیات مقدماتی 105
3-18-2 انتقال ملک با سند عادی 106
3-18-3 انتقال ملک با سند رسمی 111
3-18-4 انتقال ملک در صورتی که به ثبت آن اعتراض شده 111
3-18-5 انتقال ملک در صورتی که به ثبت آن اعتراض نشده 112
3-18-5-1در ثبت املاک در دفتر املاک و ثبت انتقالات ملک 112
3-18-6 انتقال ملک تا قبل از ثبت ملک در دفتر املاک 114
3-19 اتمام عملیات مقدماتی ملک و ثبت ملک در دفتر املاک 116
3-19-1 نحوه ثبت ملک در دفاتر املاک 116
3-19-3 تحلیلی بر ماده 22 قانون ثبت 118
3-19-4 سند مالکیت و جایگاه آن در اسناد رسمی 118
3-19-5 انتقال ملک پس از ثبت در دفتر املاک 120
3-19-6 عملیات ثبتی پس از صدور سند مالکیت 120
3-19-7 افراز – تفکیک – تجمیع – تقسیم 121
فصل چهارم 123
تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی و تاثیر آن در بهداشت قضایی 123
4-1 دلایل اهمیت اسناد رسمی یا امتیازات اسناد رسمی بر اسناد عادی 123
4-1-1 امنیت حقوقی اسناد رسمی 123
4-1-2حمایت قانونی از اسناد رسمی 124
4-1-3 پرتوهای امنیت حقوقی در اسناد رسمی 125
4-1-3-1 جنبه فردی 125
4-1-3-2 جنبه اجتماعی 126
4-1-4 استحکام فنی و علمی اسناد رسمی (مراحل شکل‌گیری) 128
4-1-4-1 احراز موضوع حق 130
4-1-4-2 احراز حق 131
4-1-4-2 -1 املاک 132
4-1-4-3 احراز سمت 137
4-1-4-4 احراز اهلیت 139
4-1-4-5 احراز رضایت 139
4-1-4-6 احراز سمت 140
4-1-4-7 احراز هویت 141
4-2 تعرض‌پذیری اسناد 141
4-3 قدرت اجرایی اسناد 142
4-4 تنظیم اسناد «تعهد به بیع» در دفاتر اسناد رسمی و تأثیر آن در بهداشت قضایی 143
4-5 ضمانت اجرای تعهد به بیع 145
4-5-1 تعهد به بیع 145
4-5-2 وعده متقابل